1、什么是农村产权流转交易中心

农村产权流转交易中心是为各类农村产权依法流转交易提供服务的平台，是政府主导、服务“三农”的非盈利性机构。农村产权流转交易中心由各级人民政府批准设立，报上级行业主管部门备案。

2、建立农村产权流转交易中心的意义

（1）更好的发现农村产权的价值，促进农民和村集体经济组织增收；

（2）提供交易场所，提高交易效率；

（3）实现农村产权交易的公开透明，保障农民和村集体经济组织的财产权益；

（4）进一步打通金融资本进入乡村振兴领域的渠道；

（5）为乡村产业适度规模化奠定基础，加快推进农业现代化。

3、农村产权进场交易政策依据是什么

2014年，国务院办公厅印发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号），明确了“发展农村产权流转交易市场、规范流转交易行为”等内容。因此，各地可依托“农村土地交易所或交易中心来建成覆盖全市、高效便捷、服务规范的市、区县、乡镇农村产权流转交易市场服务体系”。政府还应明确规范发展农村产权流转交易市场，积极稳妥引导农村产权规范有序进场交易，完善农村产权流转交易市场服务体系，设立市级农村产权流转交易平台。

4、 农村产权交易应当遵循哪些原则

（1）坚持依法、自愿、有偿、便民、公开、公平、公正；

（2）尊重农民和农村集体经济组织的主体地位，保障交易各方的合法权益；

（3）坚持土地公有制性质不改变，耕地、林地红线不突破，农民利益不受损；

（4）符合农业产业发展规划、环境保护规划、资源利用相关规划等规定。

5、农村产权交易应具备的基本条件有哪些

基本条件：产权的权属清晰，产权的出让方必须自愿且有权依法出让，流转的项目符合国家法律规定。

6 、哪些交易主体可参与流转

交易主体：凡是法律、法规和政策没有限制的法人和自然人均可以进入市场参与流转交易，具体准入条件按照相关法律、法规和政策执行。现阶段市场流转交易主体主要有农户、农民合作社、农村集体经济组织、涉农企业和其他投资者。

7、农村产权交易的主要方式是什么

农村产权流转交易可采取协议、挂牌、拍卖、招标、网络竞价等方式，以及不违反法律规定的其他方式。

8、申请转出农村产权应提交哪些材料？

（1）转出申请书；

（2）转出方身份证明；

（3）标的物权属证明；

（4）农村集体经济组织作为转出方的，需提供本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意流转的证明文书；

（5）土地经营权、林地经营权等用益物权再次流转交易的，应提供原产权权利人同意流转的书面文件；

（6）委托代理的，应提交授权法律文书；

（7）涉及不同交易品种，按照法律法规规定需提交的其他材料。

9、申请受让农村产权应提交哪些材料？

（1）受让申请书；

（2）受让方身份证明；

（3）委托代理的，应提交授权法律文书；

（4）按法律法规和政策规定，工商资本作为受让方的，需提供从事农业、林业、养殖业等相关生产经营的主体资格证明材料；

（5）涉及不同交易品种，按照法律法规规定需提交的其他材料。

10、 哪些情况下不得组织农村产权流转交易？

（1）权属不合法、不明晰或有争议的；

（2）有关部门认定受让方不具备资金条件、从业资格或经营条件的；

（3）司法机关已对标的物采取查封、扣押、冻结等措施限制产权流转的；

（4）用益物权类农村产权未经原产权权利人同意、擅自再次流转交易的；

（5）按照法律法规规定，不能流转交易的。

11、 交易鉴证书的主要功能作用是什么？

交易鉴证书是指农村产权流转交易平台依据有关政策规定，为交易双方出具的证明农村产权流转交易行为的凭证。交易平台应向转出方和受让方出具交易鉴证书，并将成交情况在农村土地交易所或交易中心的交易平台进行公告。

农村产权流转交易鉴证书具备以下功能作用：

（1）交易鉴证书是农村产权流转交易的证明，保障交易双方的权益；

（2）涉及权属变更的，交易双方可持交易鉴证书等相关材料到区县相关机构依法办理权属变更登记或备案手续；

（3）在申报农业产业化项目、申请相关补贴、农业设施用地、抵押融资等需要农村产权权属证明材料的，交易鉴证书可作为规范凭证。

12、农村产权交易信息如何发布？

任何自然人、法人或其他组织可从所属市级的农村产权流转交易平台提交申请材料，当材料审核无误后，可通过所属地的农村产权在线交易平台公开对外发布，也可以通过在线交易平台发布农村产权交易信息。

13、农村产权交易过程中发生纠纷，如何调解？

农村产权流转交易过程中发生纠纷的，当事人应当依法解决，也可以通过协商解决，还可以请求村民委员会、乡镇人民政府（街道办事处）等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依据双方签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

株洲农村产权流转交易中心攸县分中心地址：攸县东城新区

政府主体楼3A20室

业务咨询：易敏13387338222

尹坤 15570894499

​丁佳瑶 18570040931

作者：农业农村局

责编：皮宇

来源：攸县融媒体中心